主题：要求物业对以下问题点进行改善

要求物业对以下问题点进行改善

一、       卫生：

1、所有公共分摊位置，每天不定时的打扫，拖地1次，并维持地面没有任何杂物；

2、业主把自家垃圾提到1楼指定的垃圾桶，物业定时定点，一天至少清理2次；随着入住越来越多，视情况增加垃圾桶及清洁频率；

3、花草树木要定期进行修剪；

4、周末及假期不能有施工噪音

5、花园及2楼的亭子的板凳每天都要擦一遍。 

二、       安保

1、电梯、各个单元出入口、停车场都必须监控到位

2、发生偷盗情况，情节严重物业要承提80%的损失责任，情节轻微：一次罚款1000元，所罚费用由业主指定人员管理，做为日后的维修基金；

3、保安必须有资质，保安身份必须公示在小区入口，以免发生监守自盗；

4、出入口，必须安装门禁系统和可视功能，外来入住人员，必须提供本业主的身份证及外来人员的有效证件进行登记，此项要尽早完善；

5、外来施工厂商，严格管控出、入携带东西，并开放行条；

7、

三、       维修

1、检查所有楼层公共区域的砖空鼓情况及修复。并定期进行检查维修

2、天花、磁砖损坏、掉落的，次日维修毕完，如有缺少周边材料，不超过三天期限。

3、1楼电梯口的通道，需要泥灰需要重新搞过，贴防滑砖

4、地下室有漏水的，都长青苔了。

5、 

四、公共设施：

1、电梯确保24小时能正常运行，电梯维保情况，要及时告知业主；

2、电梯有三台，施工只能用那台货梯的，任何时候不可以占用客梯。

3、电梯内无信号，周边通信信号差；

4、娱乐设施要定期进行维护

5、消防施设要定期进行巡查并做记录（应急灯每月停进行放电、检查、更换，消火栓试水）

6、喜庆节日需布置一些节日物品（灯笼、横幅、彩灯、盆栽等等）

7、配电柜要定期进行保养，确保正常供电（维保期间：周一至周五）

8、地下室的照明需要定时开、关，不然到晚上都没有照明

9、2B栋2楼入户的装修，需要装好，跟一栋的一样。

10、           恢复每栋大堂主叫楼层业主的通话功能

11、           花园活动场所的垃圾桶少

12、           儿童娱乐场所少，需要增加娱乐设施和健身器材。

改善回访：

物业定期回访住户，每月至少回访10户了解业主满意度和需求，记录并给业主签名。

如有业主另有提议，可以在下方回复，邻居互相监督，直至物业改善完整。