主题：房贷真相：买房贷款贷多久才划算？

在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，能早点还清，所以很多人会选择提前还款。

对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。

目前，银行所有贷款产品中，房贷利率相对较低。我们可以算一笔账，总额60万元、期限30年的购房贷款，利率为基准4.90%。采用等额本息还款法，每月应还3184元，30年利息一共54多万。

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很多朋友看到30年，等额本息的总利息是54多万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。

如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但是我们换位思考，如果将这60万用于理财和投资，只要率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资大于10%，那我们的资金又多创造了5.1%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

所以煮席的建议是：

按长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于4.9%的投资，不用着急还银行贷款的。

提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。

我贷了20年，不想背债那么久，每个月都过得好累

贷30年到时儿子的儿子都出生了房子还不是我的

看个人情况吧，适合自己的就行了

其实还得久比较划算

嘉兴【融泽】房贷

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