主题：新盘往北？往南？还是选择江北二手房？

近一个月来，观摩了市区的一些新楼盘以及江北的国汇山及附近的二手楼盘。对此发表一些意见，对错与否仅供参考。欢迎互相学习讨论目前的新盘主要看了往北的惠州北站中洲，到实地观察后，目前感觉该地段未来五年内自住都成问题，所以该片区个人建议是投资为主，10年左右可见明显收益投资。现片区均价9000-10000。因本人是考虑教育+自住。已抛弃该片区想法往南的是金山新城-靠马安片区的。但是因该片区好像在本地人的想法：靠马安，比较偏远是郊区的感觉。但是在我们惠东人眼里 觉得区域位置刚刚好。惠州大道往南走就是惠东了。目前踩点有中海阅江府和金悦华府。金悦华府第一期已经售罄，当时第一期开盘的前 恰逢有朋友在该楼盘交了意向金 所以和他了解了一下情况。据说是全民营销方案，这里可以教大家一个小方法。先是在金融街小程序上找一个朋友手机号注册好 然后再推荐自己的手机号。这样如果买了下来就能拿到5000元奖励。我记得我是端午节放假前过去金悦华府的，那是已经在卖第二期，个人感觉第二期容积率大而且有几栋靠三环路，和第一期相比又相对没有那么喜欢了。户型方面的话，就比较中意128，带7m长的大阳台。后面紧接着就过去中海阅江府了，过去的那个下午 还是个工作日，那楼盘营销中心也是人山人海，后续了解到，原来这是惠州网红盘，果不其然 不负其名。但是中海阅江府这一块的话据说是马安户口，看中的户型是143的，这个压力较大，不敢考虑。如果入手该片区的话，未来5年内还是能见到回报的。而且该片区所配套的中小学，暂未定，如果是名校入驻，那又是不一样的价值所在。虽然目前金山新城这边动作较多，但是如果考虑2-3年入住的话，为了保守。目前还是考虑在江北附近找合适的二手房。