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置业小贴士——收楼时必须注意的一些细节!
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主题:
置业小贴士——收楼时必须注意的一些细节!
置业全能
发表于
2006-06-28
进微信群讨论
一、普通事项
1、应在大雨过后收楼,好了解渗水程度
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把HS的“交搂证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在HS,这种情况下绝对不能签收钥匙。
二、收楼文件
1、三书一证:建设工程质量认定证书
住宅使用说明书
住宅质量保证书
分期综合验收合格证
2、物业维修基金的专用卡
三、工程质量
1、地板:不行就坚决换掉,还要多个心眼看有否真换
(1)仔细观察有否不平
(2) 地砖空鼓:从轻敲四周辨别声音
(3) 木地板断裂:尤其时边缘、角落等与墙身接连处,必须眼、脚并用来检测
2、墙身是否不平,有否裂痕、渗水
3、天花板有否裂纹
4、门、窗:
(1) 与墙身接合是否吻合,螺丝有否上紧
(2) 门缝是否过大,开关是否自如
(3) 窗户开关是否方便、密封条安装齐全
(4) 玻璃有否刮花
(5) 门锁质量
5、电:
(1) 插座是否全部通电,插头有否地线,可用温州产、象插头的一种仪器测试
(2) 灯亮不亮
6、阳台、厨房、厕所
(1) 瓷砖铺设情况
(2) 栏杆螺丝有否上紧
(3) 煤气炉框架两边是否平齐
(4) 铁的地方有否涂防锈漆
(5) 地漏是否去水:可用水冲在地面上,过一阵看能否去水
(6) 水龙头、马桶冲水设备是否正常
(7) 洗脸盆是否漏水
(8) 浴缸有否裂痕,能否蓄水
(9) 镜子质量
四、后续问题
1、装空调必须用不锈钢支架,应自己准备好,免得临急被宰
2、小区内设点的摊档宰人不见血,装修最好自己准备好东西
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1、应在大雨过后收楼,好了解渗水程度
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把HS的“交搂证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在HS,这种情况下绝对不能签收钥匙。
二、收楼文件
1、三书一证:建设工程质量认定证书
住宅使用说明书
住宅质量保证书
分期综合验收合格证
2、物业维修基金的专用卡
三、工程质量
1、地板:不行就坚决换掉,还要多个心眼看有否真换
(1)仔细观察有否不平
(2) 地砖空鼓:从轻敲四周辨别声音
(3) 木地板断裂:尤其时边缘、角落等与墙身接连处,必须眼、脚并用来检测
2、墙身是否不平,有否裂痕、渗水
3、天花板有否裂纹
4、门、窗:
(1) 与墙身接合是否吻合,螺丝有否上紧
(2) 门缝是否过大,开关是否自如
(3) 窗户开关是否方便、密封条安装齐全
(4) 玻璃有否刮花
(5) 门锁质量
5、电:
(1) 插座是否全部通电,插头有否地线,可用温州产、象插头的一种仪器测试
(2) 灯亮不亮
6、阳台、厨房、厕所
(1) 瓷砖铺设情况
(2) 栏杆螺丝有否上紧
(3) 煤气炉框架两边是否平齐
(4) 铁的地方有否涂防锈漆
(5) 地漏是否去水:可用水冲在地面上,过一阵看能否去水
(6) 水龙头、马桶冲水设备是否正常
(7) 洗脸盆是否漏水
(8) 浴缸有否裂痕,能否蓄水
(9) 镜子质量
四、后续问题
1、装空调必须用不锈钢支架,应自己准备好,免得临急被宰
2、小区内设点的摊档宰人不见血,装修最好自己准备好东西