主题：【土地资讯】隆生子公司以4.3亿元拿下14万平米地，进军仲恺市场

据惠州国土资源局网站显示，2月2日，挂牌编号为GCJ2017-1的住宅地块正式出售，地块位于陈江街道古湖村东星路西北侧地段，本次挂牌包括ZKB-051-05b-02、ZKB-051-05b-03两宗地块，地块用途及使用年限为住宅70年、商业40年。起拍价达到23868万元，增价幅度为200万元；经计算，地块的地面单价为3031.9元，刨除村企合作返还部分约7.5万平米，隆生此次拿地的楼面价约1014.7元/平米。

（此次出让地块交易信息）

ZKB-051-05b-02号地块

地块占地面积37745平米，最大建面可至94363平米（其中商业建筑面积不超过9436㎡）；地块的容积率不超过2.5，绿化率应不少于30%，地块内的建筑密度不能超过30%，建筑高度不能超过100米。
机动车停车位配建标准以按每100平米计容积率建筑面积≥1个配置，地面停车率≤10%，地下车库停车率≥90%。

ZKB-051-05b-03号地块

地块占地面积102985平米，最大建面可至400708平米（其中商业建筑面积不超过40071㎡）；地块的容积率不超过3.89，绿化率应不少于30%，地块内的建筑密度不能超过30%，建筑高度不能超过100米。
机动车停车位配建标准以按每100㎡计容积率建筑面积≥1个配置，地面停车率≤10%，地下车库停车率≥90%。

据了解，本次出让地块为村企合作项目用地，其中95826.1平米原为陈江街道陈江村委会（以下简称“陈江村委会”）征地留用地，其余44903.9平米为政府储备用地。陈江村委会以其征地留用地权益作为出资与竞得人合作，竞得人除缴交成交地价款及有关税费外，还须按《村企合作开发建设合同》的约定分配房产给陈江村委会。

（此次出让地块现状图）

村企合作合同主要内容如下：
1. 房产分配，按政府批准的征地留用地地块总建筑面积的20%分配房产给陈江村委会（分配面积为74554平米），其中住宅67099平米，商业房产7455平米。分配住宅需为独立的一个住宅小区，商业房产须为一楼商铺。
2. 如村民不需要分配所得住宅的，由合作开发单位（即竞得人）回购。回购价4000元/平米，回购款分两次支付，首期款50%于项目开工前付清，余款50%在交楼后一个月内付清。
3. 合作开发单位（即竞得人）需在挂牌成交并签订《村企合作开发建设合同》之日支付1500万元给陈江村委会作为履约保证金。项目竣工验收交付之日起5个工作日内陈江村委会返还给合作开发单位（即竞得人）。

同时，根据仲恺高新区住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：ZK2012TJ0021号）第二十条的规定，该宗地应与其西南角ZKB-051-05b-01号旧村庄改造地块在ZKB-051-05b地块总体要求的基础上，进行统一规划，整体开发建设。ZKB-051-05b地块容积率≤3.2，建筑密度≤30%。

    据地图显示，此次出让地块周边项目有龙宸梧桐郡府、恒裕世纪广场、同康园、麓湖马德里等，目前一手房源在售约10600元/平米，周边有长深高速、仲恺汽车客运站、陈江客运站等、陈江小学、仲恺中学、三阳酒店、陈江广场等配套。

    据了解，惠州市家乐邺房地产开发有限公司成立于2015年12月08日，法定代表人黄*华，注册资本为500万人民币，经营范围包括房地产开发经营，自有物业租赁等；其股东一栏显示为广东隆生企业投资有限公司。由此，隆生正式进军陈江仲恺片区。

看来仲恺又要有人来分蛋糕了

隆生这个动作可以喔

仲恺名副其实的热区啊

原来这公司来头这么大啊

这公司是看中了仲恺的未来了哦，也是很拼啊

仲恺要热闹起来了

地价涨，房价更涨啦，买不起房的伤心了

有更多的选择了