主题：全面放开二胎政策对楼市的5大影响 四房才是刚需？
- 发表于2015-10-30
我要找个老婆，赶紧生一胎，再来一胎
- 发表于2015-10-30
二胎好时代，您好！您所发的帖子“全面放开二胎政策对楼市的5大影响 四房才是刚需？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-30
买三房的悲剧了，3+1的幸运
- 发表于2015-10-30
二胎好时代，您好！您所发的帖子“全面放开二胎政策对楼市的5大影响 四房才是刚需？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2015-10-30
我也要结婚生小孩去啦
- 发表于2015-10-30
国家出的政策，太震撼了，让我想起可以做婴幼儿的商机··
- 发表于2015-10-30
- 引用：爱如少年2012在2015-10-30 09:55:12写道：
- 7楼
我也要结婚生小孩去啦
快点，再老没人要了
- 发表于2015-10-30
四房啊，算了吧，还是一胎吧
自昨晚全面放开二胎政策传出，互联网、朋友圈等等铺天盖地的都是二胎政策信息。不得不说，国家还真的会给人惊喜。那么问题来了······
不过不知是喜是优，现在的房产大都都是3+1房的模式，是父母+一个小孩家庭的标配，这全面放开二胎政策或许将对房产来个重新调整的格局，现在才发现，原来4房才是刚需。
2014年7、8月份，全国每月申请量达到15万对左右，目前稳定在每月8-9万对。截至2015年5月底，全国有145万对夫妇提出再生育申请，139万多对办理了手续。全面放开二孩政策实施后，非单庭生育二孩将被允许，对许多家庭来说，这是好的消息。假设全面放开二孩政策实施，对全国楼市有什么影响呢？以后我们所居住的房屋会有怎样的变化？我们需要规避哪些购房潜规则？
影响一：四房才是刚需在现在的房产市场里。
两房的刚需属性已经得到肯定。对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。按照现在的家庭构成，三房刚好符合家庭居住需要：父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子，父母一间、孩子一间，还有一间作为书房或者休闲房间，也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间。那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间，想要三代同堂，四房才是刚需产品。
影响二：五房成为改需四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。
多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
影响三：保姆房会列入开发范畴二孩家庭，只靠父母两个孩子照顾是辛苦的。
以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多产品将保姆房纳入设计范围，相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广。
影响四：三房的市场被大大挤压二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将尴尬。
作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。有条件的家庭都会购买四房、五房，一步到位。如此左右不逢源，三房会被市场淘汰吗？这也不会，毕竟市场需求千变万化，而且三房也可以往小四房发展。
影响五：房地位更加不可动摇。
对二胎家庭来说，两个孩子的将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地房的地位将更加不可动摇，房及入读的争夺也将愈发激烈。需要各位家长未雨绸缪 。